现房为什么比期房贵_为什么现房比期房价格高

各位朋友，大家好！小编整理了有关现房为什么比期房贵的解答，顺便拓展几个相关知识点，希望能解决你的问题，我们现在开始阅读吧！

为什么期房比现房便宜

期房是要比现房便宜很多，期房的意思就是指开发商还在建造的房子，是没有办法看到房子的样子，所以价格就是要比现房便宜很多。

一般来说，现房要比期房价格要高很多。因为，开发商销售期房的主要目的就是提前收回部分资金，便于企业发展，同时在这个时候会给认购的业主不少优惠，同时，由于还是期房，因此在户型选择上，业主也有很大的选择空间。

期房有价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

期房一般比现房便宜一点，如果期房和现房一个价的话倒不如去买现房，价格是期房的一大优势，但期房看不见摸不着，各方面都是不可以评估的，而且还有烂尾的风险。

购买现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。

期房更划算，单从钱的角度来看，显然期房是要比现房更划算的。但是现房的优势在于可考察性，而期房没有实物看不见摸不着，买现房比起买期房要安全很多，考虑到风险的话现房可能更好。

期房和现房有什么不同

1、房屋属性不同 一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标准。

2、期房指的是房产开发商从领到商品房预售许可证之日开始到领到房地产权证之日结束的这段时间内，公司名下出售的楼房就可以称之为期房。期房通常情况下为在建的、还没完成建设的以及不能交付使用的房产。

3、根据国家销售规定，并不是盖好的房子就是现房，有人已经入住的也不是现房。只有拥有土地使用证和房产证的才能称是现房。如果没有房产证之前，都是属于期房；领取房产证之后才属于现房。

4、房屋属性不同：如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。购房合同不同：买房签合同的时候，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

期房和现房的区别

1、只有拥有土地使用证和房产证的才能称是现房。如果没有房产证之前，都是属于期房；领取房产证之后才属于现房。因此，有没有房产证就是两者之间最大区别。

2、期房的优点是价格上优惠力度比较大，房源选择的余地也比较多。期房的缺点是购房者看到的是效果图与实物会有偏差，等待交房过程当中不可控制的因素比较多，同时房产价格市场波动比较大。

3、第一，相比期房，现房的价格相对更高，优惠力度比较小，给消费者带来更大的购房压力。第二。相对期房，现房的选择空间余地较小，因为房地产开发商在前面已经销售过期房，导致现房的房源大大减少。

4、现房和期房的区别：现房是指开发商已经办理了大产权证，买房人只要签订房屋购买合同并到房屋登记管理部门办理产权变更就能转让房屋物权的房屋；期房是指还在建，已经取得房屋预售许可证的房屋，可以提前售卖的房屋。

5、房屋属性不同：如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。购房合同不同：买房签合同的时候，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

6、房屋属性不同，现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。

现房比期房更贵吗

1、一般来说，现房要比期房价格要高很多。因为，开发商销售期房的主要目的就是提前收回部分资金，便于企业发展，同时在这个时候会给认购的业主不少优惠，同时，由于还是期房，因此在户型选择上，业主也有很大的选择空间。

2、通常来说，现房的价格要比期房贵。但是，很多消费者却愿意为此买单。在某报社工作的刘女士表示，只要价差不是很离谱，比如在1000元以内，自己首先选择现房。现房的好处是可以出租，付清首付就可以出租把钱赚回来。

3、购房者在购买的时候能够看得着摸得到房屋什么样的质量一眼就能够看得出来，所以购买现房之后可以即刻入住，因此在价格上就会比期房要贵一些。

4、期房与现房各有利弊，期房交房慢，价格相对会比现房要便宜，不过现房户型可能会比较少，价格自然也会贵一点。因此购房者应当根据自己需求来决定购买期房还是现房。也可参考以下几点：期房优点1：先期订购，户型、位置利于选择。

5、现房购房周期短价格比较平稳。大家都知道，期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。

6、主要看市场行情，一般期房的价格比现房的价格差1000-2000，每个开发商及楼盘的现房与期房的价格是不同的。期房主要是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。

现房和期房的差别有哪些?

1、现房和期房有区别如下：房子的属性不一样现房和期房的区分标准就是是否有大产证，如果具备了大产证，就是现房，如果不具备大产证，那就是期房。

2、法律分析：区别：现房与期房的房屋购房合同不同；房屋属性不同，大产证是房屋属性的证明；入住时间不同；看房的方式不同，现房是到房屋现场看房，期房是看沙盘；房屋价格不同。

3、期房的优缺点 期房的优点是价格上优惠力度比较大，房源选择的余地也比较多。期房的缺点是购房者看到的是效果图与实物会有偏差，等待交房过程当中不可控制的因素比较多，同时房产价格市场波动比较大。

4、法律分析：现房和期房的区别如下：房屋价格的区别 同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。

5、相对来说现房配套设施比较好，购买者可以亲眼看到它的质量好坏；而期房只能通过置业顾问和规划图来了解，而且知道的还不一定是真实的，并不是很靠谱。

6、房屋属性不同：如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。购房合同不同：买房签合同的时候，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

现房和期房的差别有哪些?期房有什么特点?

1、期房的优点是价格上优惠力度比较大，房源选择的余地也比较多。期房的缺点是购房者看到的是效果图与实物会有偏差，等待交房过程当中不可控制的因素比较多，同时房产价格市场波动比较大。

2、什么是期房和现房 房是在建造的、还没有完成的建筑、不能交给业主的房子。

3、相对来说现房配套设施比较好，购买者可以亲眼看到它的质量好坏；而期房只能通过置业顾问和规划图来了解，而且知道的还不一定是真实的，并不是很靠谱。

小伙伴们，上文介绍现房为什么比期房贵的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。